L’analyse de la conjoncture immobilière en France ces deux derniers trimestres révèle des statistiques plutôt encourageantes même si la crise immobilière actuelle inquiète énormément certains acteurs de l’industrie. Faisons le point dans cet article.
Le deuxième trimestre est caractérisé par une baisse non négligeable des permis de construire
Au deuxième trimestre, les permis de construire ont diminué de 3,2 % par rapport au premier trimestre 2023, où ils avaient connu une augmentation significative de 10,7 %. C’est ce qu’indiquent les estimations publiées vendredi par le Ministère de la Transition Écologique. Comme infosimmo.com, de nombreux médias s’intéressent au sujet. En juin, le nombre de permis de construire s’est redressé de 4 % en comparaison de celui du mois de mai, avec plus de 32 000 autorisations délivrées. D’un autre côté, les 412 100 logements autorisés entre juillet 2022 et juin 2023 soulignent une baisse de 19,6 % par rapport au bilan annuel précédent, marquant ainsi une évolution après le pic de 2022. Depuis lors, le nombre de permis délivrés se situe entre 30 000 et 35 000 par mois, des chiffres inférieurs à ceux d’avant la crise sanitaire qui étaient d’environ 40000 par mois.
Le PDG de Vinci dit en ces termes : « la crise immobilière représente une menace pour la cohésion sociale de notre pays »
Xavier Huillard, PDG de Vinci, le géant français du BTP, à travers ses mots, invite les pouvoirs publics à prendre en compte la réalité de la crise immobilière qui devient réellement problématique. Malgré un bénéfice de 2 milliards d’euros au premier semestre, Vinci reconnaît la sensibilité de la crise immobilière qu’il estime comme une menace à la cohésion sociale du pays. Le groupe a enregistré un excellent premier semestre 2023 dans ses activités de construction, concessions aéroportuaires et autoroutières, énergie, etc. Malheureusement pour lui, la performance n’a pas été la même dans le secteur immobilier, ce qui peut expliquer son inquiétude dans cette industrie. En effet, Xavier Huillard souligne que la situation affecte non seulement la profession, où de nombreuses PME travaillent dans la construction de logements, mais surtout la cohésion sociale du pays.
À moins d’une semaine de la date limite de la déclaration de biens immobiliers, les syndicats craignent la surcharge de travail !
La CGT Finances publiques exprime son mécontentement concernant les conditions de travail des services chargés de recueillir les déclarations de biens immobiliers, en raison du retard de nombreux contribuables à remplir ces déclarations. Elle est devenue obligatoire depuis le 1er janvier afin de faciliter l’identification des locaux exonérés de la taxe d’habitation, qui a été supprimée pour toutes les résidences principales en 2023. Selon les dispositions mises en place sur le site des impôts, les propriétaires sont tenus d’indiquer la situation de chacun de leurs biens (s’ils sont vides, occupés par eux-mêmes ou loués à un locataire). Cependant, malgré le délai supplémentaire d’un mois accordé par le Ministère de l’Economie pour finaliser les déclarations, qui doivent être faites au plus tard le 31 juillet inclus, la situation est loin de s’arranger.
